马鞍山姚家寨老年公寓

养老中心进入条件-马鞍山养老中心-姚家寨养老

老年公寓和养老院有什么区别

户型

老年公寓：常常为酒店式，可能二三十平米一间房，也可能70-120平米的套房。每套房通常住一人或者夫妻配偶，一般不住“外人”。隐私性通常比较好。但也有外人合住的老年公寓。

养老院：以大房间居多，四人、六人、八人甚至十二人合住一间。也有双人间或单人间，养老中心进入条件，但不会那么多。

服务

老年公寓：硬件通常会更高好一些，比如智能化的配备、器材的配备、地板、墙面的材质、家具、灯具、布草可能都会比养老院有区别。软件方面，每个护工或管家服务的对象可能会少一些。但依然存在“田忌赛马”的问题，有可能差一些的老年公寓比不过好一些的养老院。

至于可不可以烧饭、配不配洗衣机、冰箱、热水，有没有丰富的娱乐设施等等都不好说，因为都不是标配。

养老院：如上所述。

收费

不一定。收费通常都按照面积、服务、硬件、地区、级别来定。

办养老院是否需要营业执照

民办的需要营业执照。设立养老机构有两种情形：公益性养老机构，仅需取得养老机构许可证就可以从事养老活动；经营性养老机构，在取得营业执照和养老机构许可证后，养老中心招聘，才可从事养老经营活动。

也就是说，并非所有养老院均需到工商行政管理部门办理营业执照登记后才能从事养老活动，即使未经许可设立养老机构，也应由县级以上政府部门责令改正，而不是市场监管部门。

《老年人权益保障法》第四十四条规定，设立公益性养老机构应当向县级以上部门申请行政许可；经许可的，依法办理相应的登记。设立经营性养老机构应当在工商行政管理部门办理登记后，马鞍山养老中心，向县级以上部门申请行政许可。

县级以上政府部门负责养老机构的指导、监督和管理，其他有关部门依照职责分工对养老机构实施监督。同时，养老中心建设，《老年人权益保障法》第七十八条规定，未经许可设立养老机构的，由县级以上政府部门责令改正；

符合法律、法规规定的养老机构条件的，依法补办相关手续；逾期达不到法定条件的，责令停办并妥善安置收住的老年人；造成损害的，依法承担民事责任。

养老商业的前景如何

住宅地产——商业地产——旅游地产/工业地产——养老地产，这是一个现阶段地产界的一大趋势。养老地产势必是具有前景的，只是现阶段并不受开发商的追捧，目前国内也没有一个典型的商业模式做养老地产（例:商业地产中有万达、凯德、还有转型比较成功的龙湖），开发商还没有学习的对象，只能摸石头过河了。

其实不管是商业地产还是养老地产，作为开发商而言只是产品的分类的不同，哪种产品更迎合社会的需求，哪种产品在未来能受到投资者的关注开发商就做那种产品，站在人民日子越过越好的基础上，物质转精神的的诉求上，养老地产势必是很好的。